●ダイヤモンド不動産研究所

連載【住宅ローン借入額をシミュレーション】

2020年8月6日掲載

今回は、結婚5年目の30代の夫婦、松本さん（仮名）から相談が来たと想定して試算する。現在の世帯年収は350万円で貯金は300万円だ。
このまま家賃（月8万円）を支払い続けるくらいなら、マンションを買ってしまったほうがよいのではないかと考えているようだ。
シミュレーションでは、給料などの収入と、住宅ローン返済などの出費を推計して、毎年の「年間収支」と「貯蓄残高」を計算した。今回は、夫の年収は50歳まで年1％の昇給率で増えていき、妻のパート収入は変動なし。子どもはおらず夫婦共に65歳まで働くという前提で計算している。
これで、住宅ローンを安心して支払うことができるのか、老後にいくらのお金がたまるのか・・・

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